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Immobilie - Mehrfamilienhaus für preisbewusste Anleger
Nähe BA, KT, SW, HAS u. WÜ
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Dieses freistehende Mehrfamilienhaus - Nähe Würzburg (WÜ) Bamberg (BA), Kitzingen (KT), Schweinfurt (SW) und Haßfurt (HAS) - wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1278 m² - die Wohnfläche beträgt ca. 318 m².
Es ist ausgestattet mit:
· Kastenfenstern aus Holz mit Sprossen
· Ofenheizungen, teilweise elektrische Platten- bzw. Nachspeicherheizungen
· Holzwangentreppen
· lackierten Holztüren
· Holzdielenböden
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen 7 Kellerräume, eine Waschküche, ein Fahrradraum, ein Flur und ein Ausgang in den Garten zur Verfügung.
Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen mit nachfolgender Aufteilung und Größenordnung.
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Erdgeschoss links
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Erdgeschoss rechts
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3 Zimmer, Wohnküche, B/WC, Diele
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ca. 56 m²
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2 Zimmer, Wohnküche, B/WC, Diele
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ca. 49 m²
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Obergeschoss links
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Obergeschoss rechts
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3 Zimmer, Wohnküche, B/WC, Diele
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ca. 62 m²
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2 Zimmer, Wohnküche, B/WC, Diele
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ca. 50 m²
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Dachgeschoss links
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Dachgeschoss rechts
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3 Zimmer, Wohnküche, B/WC, Diele
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ca. 55 m²
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2 Zimmer, Wohnküche, B/WC, Diele
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ca. 46 m²
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Der gut geschnittene Grundriss bietet Ihnen die Möglichkeit, aus den 2 gegenüberliegenden kleinen Wohnungen, große 6 Zimmerwohnungen zu konzipieren.
Mieteinnahmen
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Haus
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Grundstücksgröße
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Vermietungsstand
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jährl. Bruttomiete
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Kaufpreis
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1
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ca. 1278 m²
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2 Whg. vermietet
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4242,60 €
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45.000,- €
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2
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ca. 854 m²
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verkauft
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3
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ca. 886 m²
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verkauft
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Für eine Innenbesichtigung und Besprechung mit der Verkäuferseite wird um vorherige Terminvereinbarung mit uns, dem beauftragten Makler, gebeten.
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Wohnfläche: ca. 318 m²
Grundstück: ca. 1278 m²
Baujahr: 1954
Heizung: Ofenheizung, teilweise elektr. Platten- bzw. Nachtspeicherheizung
UG: voll unterkellert
EG: 5 Zimmer, 2x Küche, 2x B/WC, 2x Diele
OG: 5 Zimmer, 2x Küche, 2x B/WC, 2x Diele
DG: 5 Zimmer, 2x Küche, 2x B/WC, 2x Diele
Bezug: teilweise vermietet
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Kaufpreis: 45.000,- €
Unsere Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind: Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. MWST) vom Kaufpreis fällig. Durch Anforderung des Exposes setzen wir voraus, dass der Empfänger sich nicht auf vorherige Kenntnisse des Objektes berufen kann. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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