Dieses freistehende Einfamilienhaus (Werneck OT - Lkr. Schweinfurt) wurde 2000 in massiver Bauweise – KG Poroton und EG + DG Gasbetonsteinen – errichtet.

Es ist ausgestattet mit

·         weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung

·         einer elektrischen Wärmeplattenheizung

·         Warmwasserboiler

·         einer Betontreppe mit Fliesenbelag vom KG ins EG

·         einer freitragenden Holztreppe vom EG ins DG

·         Innentüren in Buche – teilweise mit Glaseinsatz

·         Fußbodenbeläge teils Fliesen und teils Laminat

·         einer SAT-Anlage

·         DSL

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 718 m², die Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 65 m² und die Wohnfläche ca. 122 m² verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss steht Ihnen neben einem Ausgang in den Garten, ein großzügiger Treppenhausflur, ein großer Partyraum, ein Kellerraum und eine Waschküche mit integrierter Sauna, Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen ca. 35 m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, ein Zimmer, eine Küche, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine Diele. Das Gäste-WC ist raumhoch gefliest und mit WC, Pissoir und Waschbecken ausgestattet.

Das Dachgeschoss beinhaltet 3 Zimmer - 2 mit Zugang zum Balkon - , ein Badezimmer und eine Diele. Das großzügige, raumhoch geflieste Badezimmer ist mit Körperform-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Die geräumige Garage mit integriertem Carport ist am Haus angebaut. Über diesem Garagengebäude befindet sich ein ca. 25 m² großer Dachraum, ein idealer Stauraum für viele große und kleine Dinge.

Der Vorgarten ist liebevoll mit Kiesbeet, Blumenrabatten und Koniferen gestaltet, der Garten seitlich und hinter dem Haus ist mit Rasenfläche, Obstbäumen, Nutzbeeten und Freisitz angelegt. Die Zufahrt bzw. der große Vorplatz sind sehr geschmackvoll gepflastert.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück - die ruhige Siedlungslage, der gut durchdachte Grundriss sowie der positive Gesamteindruck dieser Immobilie werden Sie bestimmt gleich begeistern.

Ein neuwertiges, ruhig gelegenes Haus das die Ansprüche einer Familie mit Kindern bestimmt erfüllt.

Das hübsche Einfamilienhaus könnte nach Absprache von Ihnen bezogen werden.